熱熱鬧鬧的春節正式過(guò)去，新的一年，您的理財規劃已經(jīng)做好了嗎?3月3日，海外房產(chǎn)服務(wù)權威機構澳信Ausin就將在上海、深圳、南京、無(wú)錫、蘇州、合肥、天津等七大城市舉辦“大型海外房產(chǎn)投資展”，屆時(shí)將推出由澳信專(zhuān)家精挑細選的多個(gè)國家的精選項目，涵蓋澳大利亞、美國、英國和新西蘭!抓住海外投資機遇，千萬(wàn)不可錯過(guò)!

屆時(shí)，展會(huì )現場(chǎng)更將有專(zhuān)家為來(lái)賓詳解海外房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)向、相關(guān)法律法規、海外房產(chǎn)的投資前景等問(wèn)題，心動(dòng)就撥澳信熱線(xiàn)：400-160-1616!澳信恭候您蒞臨現場(chǎng)品鑒!

大型海外精品房產(chǎn)展

上海(3月3日10:00—18:00)：外灘中心49層

深圳(3月3日9:00—18:00)：平安金融中心86樓

南京(3月3日9:00—18:00)：金陵飯店亞太商務(wù)樓37B

無(wú)錫(3月3日9:00—18:00)：恒隆廣場(chǎng)辦公樓4804

蘇州(3月3日9:00—18:00)：晉合廣場(chǎng)2座1503室

合肥(3月3日10:00—18:00)：新地中心A幢寫(xiě)字樓1303

天津(3月3日14:00—18:00)：香格里拉大酒店1樓 大堂吧

“房地產(chǎn)是世界上最安全的投資，它既不可能丟失或被盜取，亦不可能失去價(jià)值。”隨著(zhù)海外房產(chǎn)投資逐漸走進(jìn)廣大投資者的視野，當之無(wú)愧地成為資產(chǎn)保值增值的熱門(mén)之選!為什么海外房產(chǎn)能夠一舉收獲眾多投資者的青睞?

波士頓咨詢(xún)：全球房地產(chǎn)過(guò)去5年平均年回報率為9.2%

根據波士頓咨詢(xún)公司2017年初出版的報告《另類(lèi)資產(chǎn)與長(cháng)期投資的崛起》顯示，另類(lèi)資產(chǎn)中的房地產(chǎn)、基礎設施、自然資源等實(shí)體資產(chǎn)，也能提供具有吸引力的回報，且整體回報構成中還包含非常穩定的現金回報。報告表明，根據MSCI的IPD房地產(chǎn)指數，截止至2017年，全球房地產(chǎn)過(guò)去5年、10年的平均年回報率為9.2%和6.4%。

實(shí)際上，海外房產(chǎn)對于資產(chǎn)配置和投資組合的最大貢獻并不在于投資回報率，主要在于其作為實(shí)體資產(chǎn)能在較長(cháng)期間內產(chǎn)生高度穩定、可持續的現金流，還具備保值性高、抗通脹能力強的特點(diǎn)。報告中指出，雖然全球房地產(chǎn)投資的總回報(Capital Growth)逐年波動(dòng)，但是其現金回報(Income Growth)部分一直十分穩定，維持在約5%左右，即使遭遇金融危機也幾乎未對收入增長(cháng)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。因此，對于那些追求穩定收益且有最低回報要求的投資人士，海外房產(chǎn)無(wú)疑是資產(chǎn)配置的優(yōu)選。

國際“硬通貨”美元保持強勢，奠定其房產(chǎn)保值性

長(cháng)期來(lái)看，美元的走勢依然堅挺，而決定美元走勢的是美國經(jīng)濟，近幾年美國經(jīng)濟一直處于穩健復蘇，特朗普上任后的減稅新政讓諸如蘋(píng)果這樣的電子工業(yè)巨頭有更大的機會(huì )將海外資金帶回國內，同時(shí)也創(chuàng )造更多的就業(yè)機會(huì )。同時(shí)，美聯(lián)儲的加息趨勢和美國十年期國債收益率的持續上升，也在支撐美元穩定走強。

在美元持續走強的大環(huán)境下，投資美國這樣的老牌資本大國的房產(chǎn)顯得尤具戰略意義。持有美元，意味著(zhù)資產(chǎn)無(wú)形增值，投資者會(huì )在房?jì)r(jià)升值的基礎上再多賺一個(gè)匯率升值，因此，購買(mǎi)貨幣強勢的海外資本大國，如美國、澳大利亞的房產(chǎn)將為房產(chǎn)投資再添保值性。

留學(xué)與養老，海外房產(chǎn)投資的“功能”價(jià)值

除了在投資回報的穩定、資產(chǎn)保值增值的意義上，海外房產(chǎn)投資可算是投資人士的“心頭好”，對于向往海外優(yōu)質(zhì)生活、高質(zhì)量教育、先進(jìn)醫療條件的高凈值人士，購買(mǎi)海外房產(chǎn)也是一大便捷之舉。

尤其是世界領(lǐng)先的發(fā)達國家，如美國、英國、澳大利亞、新西蘭，除了本身的房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟穩健，其發(fā)展多年形成的獨特的自然環(huán)境、人文環(huán)境更是國內高凈值人士青睞的一大原因，現在有越來(lái)越多高凈值人士在澳大利亞或新西蘭這樣的“零污染”國家置業(yè)，以度假或退休后安享晚年;同時(shí)，隨著(zhù)國人送子女出國留學(xué)比例的增長(cháng)，留學(xué)生家庭興起了“以房養學(xué)”的風(fēng)潮。例如在英國這樣的老牌教育大國每年都吸引著(zhù)全世界的留學(xué)生，擁有一套倫敦的房產(chǎn)既有利于自己子女的學(xué)習生活更為便捷，也能收獲豐厚的租金回報，毫無(wú)疑問(wèn)是兩全其美的投資方式。